回眸500年！看惠城区祝屋巷的文旅蝶变

依偎在惠州西湖北畔，前临元妙观，背靠丰渚园，夏日午后的祝屋巷沉浸在一片静谧当中，炎炎烈日“走”到这里也只能被茂密的林木挡住了“脚步”，留下斑驳的影子。

正是这条老街，能诉说出历时500年的故事。

500年前，江南四大才子之一的祝枝山由于被惠州西湖风景所吸引，在祝屋巷购产筑屋，为惠州留下一段历史佳话。500年后的今天，曾经残旧斑驳的老街区，随着文创公司的进驻和文创业态的出现，正渐渐蜕变为有浓郁历史文化氛围的潮流之地，被称之为惠城“鼓浪屿”。

祝枝山旅居惠州结缘祝屋巷

周星驰的电影《唐伯虎点秋香》，是很多人美好的回忆。影片当中的祝枝山，生活窘迫，为躲避追债，“厚颜无耻”求唐伯虎作画救济。这是电影的表现手法，无可厚非。

历史上真实的祝枝山，可不是这样。

祝允明（1461年1月17日-1527年1月28日）生于天顺四年十二月六日，卒于嘉靖五年十二月二十七日，字希哲，长洲（今江苏吴县）人，因长相奇特，而自嘲丑陋，又因右手有枝生手指，故自号枝山，世人称为“祝京兆”，明代著名书法家。

祝枝山擅诗文，尤工书法，名动海内。他与唐寅、文徵明、徐祯卿并称“吴中四才子”。又与文徵明、王宠同为明中期书家代表。楷书早年精谨，师法赵孟頫、褚遂良，并从欧、虞而直追“二王”。草书师法李邕、黄庭坚、米芾，功力深厚，晚年尤重变化，风骨烂熳。

正德九年（1514 年），祝枝山被授为广东兴宁县知县， 随即南下赴广东任职。自此，祝枝山与惠州、与祝屋巷的故事就拉开了序幕。

在广东兴宁任知县期间，祝枝山撰有《兴宁县志》。据《兴宁县志》上记载，祝枝山取道惠州上任兴宁知县，曾说“子欲步东坡先生遗风”，常游历穿梭于惠州名胜，对西湖景致更是喜爱。兴宁在明时归惠州府管辖，祝枝山往返于兴宁、广州之间，会到惠州公干或旅行并作短暂停留。祝枝山的家眷留在广州安家，因此祝枝山在惠州期间，与在北京、杭州、广州等地的风流生活一以贯之，喜欢呼朋唤友，游山玩水，喝酒娱乐。祝枝山旅居祝屋巷时作有诗《惠州西湖》一首：“西寺东城两幅图，长虹脊畔小浮屠。杭州惠郡都游遍，醉眼时将作石湖。”

历史上的祝屋巷也确实景色优美。《惠州府志》评惠州“西湖八景”，其中一景“桃园日暖”指的正是祝屋巷。旧时的祝屋巷，桃花遍地，又临西湖，引清朝尹元进赞一句“桃园之日愈暖”，故得美名。

然而，数百年间，时光侵蚀了砖瓦，韶华褪尽了朱漆。祝枝山于明朝正德年间所筑的房屋（现下角祝家田、祝屋巷一带）与祝家祠等，在清初就被毁了，而祝屋巷的牌楼也在上世纪90 年代末，因市政建设拆掉了。

祝屋巷活化利用旧房屋70多栋

独栋老房的外墙，临街的巷口，刷上了以江南四大才子为主题的卡通人像，其中，就包括有祝枝山；一排排的小平房，内内外外都换上了新装，房顶加盖墨绿瓦片，外墙涂上乳白胶漆，复古的庭院，别具特色的网红店，别有一番滋味……如今，行走祝屋巷，耳边时不时传来悠扬的箫声和古琴声，仿佛交错时空，与古时的祝屋巷建立起联系来。

这种时空交错的联系，始于2017年。

这年5月，随着文创公司——广东英秀文旅有限公司的进驻，以及第一家民宿开业，祝屋巷开始渐渐蜕变为有浓郁历史文化氛围的潮流之地，吸引着越来越多的年轻人在这里聚集，也让祝屋巷不断散发出年轻的气息。

“生在西湖边，活在秋香里。”五个敢于追梦的人，把祝屋巷里的破旧建筑改造成精品民宿与格调餐厅，取名“五合院”。虽然一改从前的模样，但如今的五合院，仍保留着原来老建筑的东西，比如一块挖地基时得来的木头，如今被放入画框，放置在显眼处，成为老建筑生命力的延续。

刚刚在五合院举办完自己成年礼派对的小林感慨道：“这种生命力延续的感觉真奇妙！”

位于西湖平湖北岸的爱树·观湖书院也是祝屋巷的网红打卡地。这里集24小时咖啡书店、精品客房、特色西餐料理的综合空间，是能玩味湖光四季，坐拥千册典藏的城市一隅。特别值得一提的是，观湖书院在建造过程中保留了原有老建筑的一堵承重墙，让游客透过落地窗180度观赏全景湖光的同时，能在日出日落间感受时光流逝。

这种“古今融合”的做法也获得了消费者的认可。“我们的客房定价在千元左右，入住率通常在7成以上。”惠州市爱树文旅投资发展有限公司总经理谢炜添说。

“目前，祝屋巷已实现物业改造投资约5000万。”广东英秀文旅有限公司负责人李木勤介绍，祝屋巷已活化利用改造旧房屋70多栋（套)，有66间门店正常营业。

惠城投入2000万元升级改造街区

“祝屋巷真的旺起来了！不说别的，就从阿妹小海鲜的生意就可以看出来。”李木勤所说的阿妹小海鲜是背靠祝屋巷开起来的一家海鲜小餐馆，店铺不大，盘整了好几栋旧楼的一楼凑起来60张桌，每天只做到晚上9点就收档，一天也能翻台翻到150桌之多。

祝屋巷能旺起来，根子上还在于"政府主导，企业运作，社区参与"的运作模式，即由惠城区政府主导祝屋巷的规划、基础设施的建设和街区的管理，由企业负责街区的策划和运营。

祝屋巷占地面积约15万平方米，房屋约300多栋，整体呈一街十巷格局。广东英秀文创科技有限公司进驻后，通过“以租代拆”的方式，租赁村居民老旧房屋，在保留老房屋原有风貌的基础上加入现代元素进行升级改造。

“刚开始租赁老旧房屋时，居民业主们也不信任我们。现在，居民业主们主动上门给我们送时令水果呢！”李木勤说。居民业主们的变化来源于祝屋巷翻天覆地的变化。过去，祝屋巷的老旧房屋月租价格才几百块，现在，由于文创业态的升温，月租提高了近十倍；过去，祝屋巷的居民要过江去江北、河南岸片区上班，现在，家门口的各种网红店就能应聘上厨师、保洁等岗位。据统计，祝屋巷街区策划和运营后，新增岗位600多个。

不过，虽然祝屋巷发展已具雏形，但街区的门楼、牌坊、道路、灯光、导视系统、文化节点、公共空间等基础设施和街区管理尚未完善。特别老旧街区密密麻麻的空中线网不仅有碍观瞻，还有安全隐患。

“突突突、突突突……”勾机破碎地面的声音打破了夏日午后祝屋巷的宁静。“这是政府投入启动的祝屋巷改造工程。”李木勤高兴地说。

据悉，为了提升祝屋巷作为文创街区的品质，惠城区投入专项资金进行品质提升改造工程。其中，一期工程投入2000万元，完成包括街区三线下地，局部风貌和立面改造等工程，预计今年底改造完成。

“整体上看，祝屋巷已经成为惠州最具发展潜力的文旅街区。”李木勤介绍，在政府大力支持之下，祝屋巷有望实现提供2000个就业岗位，每年吸引超过500万的游客，旅游产值达7个亿。祝屋巷正向着“打造成全国独有的以江南四大才子为主题的文旅街区、粤港澳大湾区的文旅打卡地”的目标迈进。

【记者 】卢慧

【通讯员】 邹壮新 陈美君 冯雪辉

【作者】 卢慧

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值

中国品牌：在“咬合”竞争中走向国际舞台

新华每日电讯记者赵东辉、叶前

不同国家科技竞争的背后,往往是跨国企业的此消彼长。后来者之所以居上,源于出人意料的创新和持续发力。苹果之于诺基亚、华为之于爱立信,皆是如此。

2012年以来,手机江湖几度易主。国际品牌中,巨人诺基亚轰然倒塌、摩托罗拉被转卖了好几手；国产手机的变化也是应接不暇,从“中华酷联”(中兴、华为、酷派、联想)到“华奇小魅”(华为、奇酷、小米、魅族),新四强坐席还没捂热,就变成了“OV华米”(OPPO、vivo、华为、小米)。OPPO和vivo上演了市场的“现象级逆袭”,似乎崛起于一夜之间,更有意思的是,它们呈现了罕见的“同城德比”:诞生于同一个城市,甚至同一个“母公司”。

红海竞争促成中国品牌德比

相较于光环笼罩的华为和在互联网上吸粉无数的小米,OPPO和vivo更像是“闷声发大财”,直到2016年杀入全球手机市场份额前五,它们几乎不为人所知。就在3年前,IDC等多家权威市场调研机构的各类排行榜中,它们还处于被归到“其他”的位置,如今合计“吃”掉全球12.6%的市场份额,稳坐国内市场第二、第三位。短短几年,不仅国际巨头摩托罗拉、LG、SONY在红海竞争中“灰飞烟灭”,国内品牌之前的“江湖大佬”联想、中兴、酷派也被甩得看不见背影。

两家企业可以说是“同根相生”:从国内老牌消费电子企业步步高公司“分生”而来的“兄弟品牌”。vivo公司执行副总裁胡柏山说,这两个品牌商标都是步步高公司时期注册的,后来才分别成立了独立公司。

有意思的是,这两个“兄弟企业”完全独立运营,相互间却保持着一种外人看来有点默契的竞争关系:尽管各有特色,但它们无疑都是逆电子商务的典型——坚持线下渠道为王,又同时把年轻群体、二三线城市作为主攻阵地。

让业界关注的不只是市场份额上数字的变化,还在于从它们这里诞生了国产手机最“爆款”的机型。众所周知,在传统功能手机时代,包括诺基亚等领军品牌都采取“机海战术”,也因此被消费者调侃“只是换壳”。苹果手机改变了这一行业通行做法,以一款手机打遍天下,也由此包揽了单机销量的冠军。

2017年1月,OPPO旗下的R9s手机打破了由iPhone保持的纪录:在中国市场月销量超过300万部,成为最畅销机型。这个“爆款”可不是廉价手机,售价早已越过曾经被视作国产手机“生死线”的2000元,起步价达2800元。

国产手机一度是“赔本赚吆喝”,甚至早期小米和360奇酷公开叫板,摆事实、拿数据说自己卖手机不赚钱。苹果、三星一度吃掉了整个手机90%以上的利润。“中高端单品的畅销,才能获得较高利润,这是苹果成功的原因之一。简单说,就是要实现叫好也叫座。”国内市场调研机构艾媒咨询CEO张毅说,OPPO、vivo的利润率超过华为,是“中国最赚钱的手机企业”。

从满足消费到创造消费,做“大众经济”引领者

无论是行事风格还是市场策略,这对德比始终没有脱离成功的民族企业的成长逻辑:坚持做一件很简单的事,就是将市场的脉络和规则摸透,最终见到成效。

随着互联网创新大潮,行业格局大起大落。纵观各国成功企业,核心竞争力多在于通过技术创新和市场创新,实现从满足消费到创造消费、引领消费的转变。

——细分化、极致化是雕刻品牌的“两把刀”。在同质化和竞争白热化的市场,精准捕捉用户群,把产品做到极致,便能进行有效的品牌塑造。

OPPO和vivo将目标消费群体定位为18-35岁的年轻人。它们的代言人是在年轻人群体中有着巨大粉丝号召力的明星,广告也投放在年轻群体喜爱的主要综艺节目中。

成熟工业品差异化越来越小,工业制造上任何一点小小进步都可能产生巨大市场反应。OPPO公司表面贴装技术主管李明超说,大量的研发和设计人员的投入,只是为了让边框再窄1毫米,让指纹识别的响应速度再快0.1秒,让按键寿命再提高一点。

为多个手机品牌做代工的惠州光弘科技股份公司总经理唐建军说,苹果对产品质量控制严苛,但中国品牌的标准也不低,有些甚至更高,误差千分之一都不能过关。

——创造消费,激发用户的潜在需求、让一产品做出来就能击中消费者的“痛点”。当年,苹果首推触摸屏智能手机便是如此。

女性用户占55%的OPPO在业内最早推出自拍美颜手机。这个设计灵感得到了技术支撑:负责相关模块、镜头、图像算法的团队经过一年研发和调试,产品最终问世并获得成功。

在电池成为行业“痛点”的情况下,“充电5分钟,通话两小时”的广告语曾迅速刷屏。早在2013年,闪充技术就已经问世,但由于不稳定和成本因素未受到业内重视和应用,OPPO则与专业企业共同研发快充技术,获得18项核心专利。

——让大数据成为用户的“读心术”。实现“探寻消费者内心渴望”的并不是什么“读心术”,而是靠大数据技术的支撑。大数据应用越来越广泛,成为科技企业竞争的“新基础设施”,苹果、亚马逊、阿里巴巴、腾讯无不通过大数据来研究用户、设计产品和服务。

胡柏山说,vivo通过对用户大数据的跟踪挖掘,研究他们喜欢什么,从而前瞻性满足其需求。“所有的创新都是消费者导向,内部有一支消费者研究团队,团队与消费者同吃同住,感知他们的消费场景和消费习惯,这支团队提供的数据支持一直是内部重要决策的依据。”

契合消费心理学的品牌,“咬合现象”

“养人之欲,给人以求”,成功品牌的实践不断丰富拓展“消费心理学”内容。

OPPO、vivo各有20万个实体店,包括自营体验店、专卖店、连锁家电手机卖场里的专柜以及小代理商。在二三线城市的街头,它们各自简单统一的绿、蓝品牌标识覆盖了很多原本无名的小手机店,让消费者产生了“无处不在”的感觉。

极致品质、口碑、超预期,被称为互联网时代的市场三大法则。这两个手机品牌在某些方面也给用户带来了超预期的“产品之外的满足感”。它们的线下门店服务被粉丝称为“手机界的海底捞”,可以满足客户各种“延伸的要求”。比如消费者体验完手机的自拍功能后,店员会现场打印出照片、用相框装好送给用户；买一部手机,走的时候会发现,音箱、自拍杆、充电宝等“配件”被打包成了礼盒；有的实体店还给客户代收快递、代看孩子。

如同肯德基门店附近一般有麦当劳,OPPO与vivo的竞争也体现这种“咬合”:不在马路左边就在马路右边,甚至互相挨着。研究消费心理学的中山大学教授王宁说,在一家商场里,一类商品如果有两个品牌会比一个品牌吸引更多消费者。

这对手机德比给人们的印象仿佛是一家企业在打双品牌战略,它们的竞争贴得很紧,但不互相拆台、不恶性竞争,从而很好地满足了“喜新厌旧”的消费心理,提供了足够的多样化选择。

中国移动等运营商数据显示,OPPO、vivo用户的回购率30%以上,两个品牌之间的互换率也达到20%。多家市场调研机构的数据表明,它们的客户忠诚度仅次于苹果。在中国市场,7%的苹果用户在换新时会转而选择它们的产品。

近年来,我国竞争领域“兄弟企业”的“咬合现象”越来越多,美的与格力、立白与雕牌、华为与中兴,他们在竞合中成长壮大,并不断走向国际舞台。