惠州小金口长命湖片区规划调整草案：缩减建设用地

来源：惠州日报-惠州新闻网

随着惠州加速融入“双区”建设的步伐，依托赣深高铁北站的建设，惠州北站高铁新城迎来巨大发展机遇。作为其中的重要组成部分，长命湖片区将以怎样的城市形态面貌展示出来成为了市民关注的热点。

日前，惠州市自然资源局发布《惠州市小金口长命湖片区部分地块控制性详细规划调整论证报告及调整草案 （征求意见稿）》（下称“《规划调整草案》”），对小金口长命湖片区用地布局进行调整，优化公共配套设施配置，提高交通通行能力，围绕风门坳渠提高公园绿地面积和可达性，打造高品质滨水生活服务配套区。

规划调整

兼顾开发与保护：缩减建设用地新增25.79公顷耕地

随着惠州生态优先、绿色发展路径持续深化，因地制宜建设新城，融自然生态建设现代化田园城市正在实践落实。《规划调整草案》对长命湖片区规划的调整正是其中之一。

《规划调整草案》涉及的规划调整片区位于惠城区北部小金口街道，距离高铁核心区约2.5公里，距离江北火车站约4公里，距离江北行政中心约6.4公里。具体范围西临白石路，北临1号公路（南北轴线），东临奎湖路，南至丰高路，其中包括了正在进行综合整治工程的风门坳水渠。

在现场走访看到，该片区所在的区域山林、农田和河道分布密集，自然生态环境良好，规划范围内用地大多未开发建设，仅东南侧分布有少量的村庄，其余均为农林用地和水塘。

记者了解到，本次规划调整范围涉及政府已批准的《莞惠城际轨道惠州客运北站TOD 综合开发控制性详细规划（小金口长命湖片区）》和《惠州市白石地区控制性详细规划》2 个控制性详细规划的5 个街坊共38 个地块。总用地面积约155.06公顷，其中，131.49 公顷在长命湖片区内，约23.57 公顷则在白石地区内。

关注长命湖片区规划，该片区定位为集优质居住、滨水休闲、文化娱乐、运动健身于一体的高品质滨水生活服务配套区，将打造“一轴、两心、四组团”的城市景观形态格局。

“根据上层的规划，结合调整后片区的人口容量，我们优化了片区内的公共配套设施的配置，同时落实国家道路建设的新发展理念，提高了片区内的交通通行能力。”市自然资源局相关负责人介绍，本次规划调整严格落实了国家耕地保护政策，并对片区内的用地布局进行了优化调整，能有效的协调好片区内的城市建设开发和自然资源保护的矛盾。

记者看到，与原规划相比，《规划调整草案》预测规划范围内的人口规模约为3.8 万人，比之前减少人口规模约2.4 万。调整后，规划建设用地缩减至约119.95 公顷。其中，居住用地面积约 45.52 公顷，二类城镇住宅用地+商业用地面积约 7.13 公顷，公共管理与公共服务用地面积约22.96 公顷，交通运输用地面积约 32.08 公顷，公用设施用地约 2.0 公顷，绿地与开敞空间用地面积约 10.26 公顷。

在城镇住宅用地类型上，原规划的74.06公顷规模缩减至44.59公顷。与此同时，在耕地保护层面则从未规划指标到规划25.79公顷面积，总用地占比达到16.7%。另在文化、教育、交通和医疗等用地类型上也进行了整合，优化了片区居住生活体验。

交通调整

小街区密路网：拓宽3条新增3条支路提高通达性

值得注意的是，用地属性的重新布局也带来了地块的重新划定，区域路网也进行了调整优化，提高了规划范围内道路的交通通行能力，优化了片区的交通组织

根据《规划调整草案》，该片区将拓宽奎湖路、风门坳路（24米拓宽至26米）、丰文路（12米拓宽至18米），增加的3条支路（密路网），路宽按照18米控制，取消丰文路南段、以及丰奎路南侧道路。同时调整风门坳路线型，提高风门坳渠的公共空间开放性，打造新型的现代山水田园新城。

《惠州市风门坳河水清岸绿工程规划》规划范围。

“此次调整按照‘窄马路、密路网’的城市道路布局理念，进一步打通各类断头路，形成完整路网，提高道路通达性。” 市自然资源局相关负责人介绍，小金口长命湖片区原规划部分街坊面积过大，路网密度较低，因此有必要按照新理念要求加密道路网，优化交通结构。

据了解，根据国家新的规划建设理念以及相关技术标准的要求，居住区应采取“小街区、密路网”的交通组织方式，路网密度不应小于8km／km?；城市道路间距不应超过300m，宜为150m-250m，并应与居住街坊的布局相结合。

优化配套

满足4.3万人生活：3所中小学5所幼儿园3所医院

《规划调整》文件对区域规划人口规模也做了同步调整，并在教育医疗配套等方面予以优化。

记者注意到，结合规划预测结论，长命湖片区人口规模容量约为3.8万人，生活配套设施则按照满足4.3万人的实际服务需要进行配置。

相关专项规划汇总图。

在最受市民关注的教育医疗设施方面，片区规划调整后将设置1处36班初中，1处48班小学、1处30班小学，以及5处12班制幼儿园，幼小初各级学位基本能够满足居住人口需求，临近的白石地区学位还可提供有效支持。

医疗卫生设施则规划设置500床综合医院1处，门诊部1处，服务人口规模10-12 万人，社区卫生服务站1处，服务人口规模 0.5-1.2 万人，满足片区设定人口规模医疗卫生设施服务需求。

在休闲公园和绿地设置层面则以风门坳河水清岸绿工程为中心进行适应性调整，提高公园绿地的可达性和加强与北侧湿地公园。同时设置一处可服务人口规模5-10万人的全民健身中心和3处社区体育活动场地作补充。

来源：惠州日报

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惠州本土房企太东集团今日竞得惠阳秋长92亩地，用于房地产开发

南都讯 记者 陈海燕 2月24日，经过数轮激烈竞争，太东集团成功获取惠州市惠阳区秋长92亩（61000多平米）地块。此地块将被开发为房地产项目。

据悉，太东集团此次获取的地块位于惠州市惠阳区秋长街道白石村地段（挂牌编号为QCBN-40-02-01），总占地面积为61752㎡，允许最大建筑面积为213652.32㎡，目前，楼面价尚未公布。该地为太东集团下属一家公司竞拍获得。

太东集团称，目前，该集团是惠州本土最大的房地产开发企业，已独立开发太东高地、太东棕榈泉、太东时尚岛、太东明月湾等楼盘，与碧桂园集团、星河集团强强联合，合作开发了太东·碧桂园公园上城、太东·碧桂园蜜柚、太东·碧桂园天樾湾、太东·碧桂园天熹、星河丹堤（天、北区）等明星楼盘，开发面积已超百万平方米。

据太东集团介绍，在此次抗击新冠肺炎疫情中，该集团已捐款1100万，支持抗击疫情工作。

2296人！惠阳伯恩光学首批隔离期满员工返岗

2月15日，伯恩光学（惠州）有限公司第一批外地返岗人员隔离观察期结束，迎来了第一波返岗潮流。在伯恩秋长生产基地门口，返岗员工有序排队办理复工手续，按照企业的防疫安全规定回到工作岗位。

记者了解到，截至16日，作为惠阳的用工大户，伯恩光学公司在惠阳区企业复工复产防疫工作指挥部帮助下，第一批复工登记人员达到了2296人，正在科学有序地复工复产，全力提升企业产能。

录入大数据系统精细管理返岗人员

伯恩光学（惠州）有限公司位于惠阳区秋长街道，是全市最大外资企业，也是惠阳区用工人数最多的企业，高峰期达到数万人之多。

在厂区门口，返工人数众多，秋长街道办事处、秋南派出所等部门帮助企业维持秩序，员工们有序地进行排队登记。与往常热闹的复工场面相比，显得颇为安静，在登记处可见到，返岗的工人拖着行李箱或提着行李袋，佩戴口罩，在工作人员指引下，分流到各个摊位报到。

在疫情防控关键时期，伯恩光学（惠州）有限公司专门成立应急专班，制定了一套疫情防控方案，其中将返岗登记分为了两个阶段。第一个阶段，应急专班与秋南派出所一同推行人脸识别登记和活动轨迹登记。所有惠州以外地方返岗的员工，要扫二维码，出示自己未曾到过疫区的活动轨迹证明和人脸识别后，方可进入第二阶段的登记工作。

第二阶段登记，即医务人员为返岗人员测量体温，登记身份信息。在确认没有发热、咳嗽等症状后，会进行人员信息登记，并录入大数据系统，以便企业统一管理。

伯恩光学（惠州）有限公司的安排，该公司将会根据员工具体情况和活动轨迹，分时段分批次安排员工恢复生产，会为每一名员工每天发放一只口罩。厂区在疫情期间，实行封闭式管理，所有复工员工统一安排居住公司宿舍。禁止超过20人的会议，关闭吸烟区、小卖部等公众聚集场所。

秋长街道成立临时党支部帮助企业复工复产

秋长街道党工委联合伯恩光学（惠州）有限公司党委，在厂区应急点成立了秋长街道疫情防控伯恩厂应急点临时党支部和党员服务队，发挥党员先锋堡垒作用，帮助企业做好复工复产防疫。

据街道办方面介绍，从临时党支部成立开始，支部党员每天都奔波在应急点与各个检测口，帮助企业全面掌握员工基本情况，协调解决厂内各个部门的问题，帮助企业做好疫情防控工作。

在复产复工工作的开展上，伯恩光学切实做到了一手抓生产，一手抓防疫。在厂区门口，特别设置了两个独立的消杀通道，所有进入的人员要进行体温测量和登记外，还要在通道内进行消毒液起雾喷洒，对全身和鞋底进行全方位杀菌消毒。

与此同时，该公司专门设立了24小时临时医疗点，一旦发现有发热人员，将立即送往医院治疗。设置隔离观察点，对返回人员实行隔离观察14天。

此外，在日常管理环节，为最大限度降低人员交叉感染风险，企业原则上要求同一班组在同一区域工作、同一区域工作、同一宿舍居住和同一批次固定用餐。实施错峰就餐、隔断餐桌等措施，排队人员取餐间隔需超过1严防止员工密集就餐带来交叉感染风险。

【记者】张峰

【通讯员】陈丹娜

【图片】来自惠阳新闻

【作者】 张峰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端