总价14.6亿元！滨海新区9宗地块集中出让成交

来源：【津滨海客户端】

津滨海讯（记者 路熙娜）记者9月6日从滨海新区土地发展中心获悉，滨海新区近日成功出让9宗地块，用地总面积15.72公顷，成交总金额14.6亿元。

这9宗地块包括经营性用地和产业用地，其中：经营性用地包括位于大港港东新城海景二路以东、塘沽黄港欣嘉园北路以东、高新区华苑科技园海泰华科五路绿化带以北、高新区华苑科技园海泰华科七路绿化带以西等4宗，用地面积9.97公顷，成交金额14.3亿元；产业用地包括位于汉沽天化单身楼管理站以西、天津港南疆港区、保税区临港经济区渤海十二北路以东、高新区渤龙湖科技园高成道以北等5宗，用地面积5.75公顷，成交金额0.3亿元。

据了解，截至目前，新区土地发展中心今年已组织完成土地挂牌出让60宗，用地面积338.68公顷，总金额45.07亿元。值得一提的是，今年新区土地发展中心还组织大港港东新城3宗小商业地块进行现场竞拍，溢价率分别达到30%、51%、70%，成为了今年全市首批溢价成交的商业地块。

为了更加有效地盘活和运作土地，新区土地发展中心积极会同街镇、平台公司等深挖可出让地块，共计梳理可出让地块20宗，估算出让总价值52.6亿元，其中：该中心储备用地15宗、用地面积64公顷、出让价值37.7亿元；街镇及平台公司用地5宗、用地面积19.5公顷、出让价值14.9亿元。同时，新区土地发展中心还通过线上公众号推介，以及线下频繁与各类房企进行接洽，进一步落实土地招商，助力新时代美丽“滨城”高质量发展。

附：9宗地块详细情况

经营性用地

1、津滨大（挂）2023-1号

该地块位于大港港东新城海景二路以东，用地性质为二类居住用地，用地面积3917.9平方米，容积率＞1.0且≤1.35，建筑面积5200平方米，成交价格2030万元，折合楼面地价3904元/平方米，竞得人为天津市宏晟广源房地产有限公司。

2、津滨塘（挂）2023-2号

该地块位于塘沽黄港欣嘉园北路以东，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积18853.4平方米，容积率≤1.8，建筑面积33900平方米，成交价格15000万元，折合楼面地价4425元/平方米，竞得人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。

3、津滨高（挂）2023-1号

该地块位于高新区华苑科技园海泰华科五路绿化带以北，用地性质为二类居住用地，用地面积38469.1平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑面积76938.2平方米，成交价格62420万元，折合楼面地价8113元/平方米，竞得人为天津海泰建设开发有限公司。

4、津滨高（挂）2023-2号

该地块位于高新区华苑科技园海泰华科七路绿化带以西，用地性质为二类居住用地，用地面积38469平方米，容积率＞1.0且≤2.0，建筑面积76938平方米，成交价格63510万元，折合楼面地价8255元/平方米，竞得人为天津海泰建设开发有限公司。

产业用地

1、津滨汉（挂）G2023-2号

该地块位于汉沽天化单身楼管理站以西，用地性质为工业用地，用地面积3670.5平方米，容积率0.8-1.2，建筑面积4400平方米，成交价格190万元，折合土地单价518元/平方米，竞得人为天津智鑫智能装备有限公司。

2、津滨港（挂）G2023-3号

该地块位于天津港南疆港区，用地性质为港口码头用地，用地面积3372.9平方米，容积率≤1.0，建筑面积3300平方米，成交价格240万元，折合土地单价712元/平方米，竞得人为国能朔黄铁路发展有限责任公司。

3、津滨港（挂）G2023-4号

该地块位于天津港南疆港区，用地性质为港口码头用地，用地面积7335.3平方米，容积率≤1.0，建筑面积7300平方米，成交价格520万元，折合土地单价709元/平方米，竞得人为国能朔黄铁路发展有限责任公司。

4、津滨保（挂）G2023-10号

该地块位于保税区临港经济区渤海十二北路以东，用地性质为工业用地，用地面积26476.5平方米，容积率≤0.2，建筑面积5295.3平方米，成交价格1720万元，折合土地单价650元/平方米，竞得人为液空轻程（天津）氢能有限公司。

5、津滨高（挂）G2023-5号

该地块位于高新区渤龙湖科技园高成道以北，用地性质为工业用地，用地面积16666.6平方米，容积率1.0-2.5，建筑面积41666.5平方米，成交价格340万元，折合土地单价204元/平方米，竞得人为天津亿利环保科技有限公司。

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