#劳动合同

劳动合同跟劳务合同，他们虽然只有，但是他们的法律意义却大不相同。今天我就重点来给大家讲一下，劳务合同。它里面有关键的几点。给大家介绍一下，劳务合同的劳务时间跟报酬的支付。它可以分为日结跟月结。

鉴于乙方的特殊劳务关系，甲方不承担乙方的各种社会、乙方个人所有的社会养老保险等费用，均由乙方自行自愿承担缴纳。如乙方自身身体原因，在上下班期间发生意外的所有责任均由乙方自行承担。甲方不承担由此发生的一切责任，甲方需组织施救送医等措施。乙方同意此意外事故，所产生的医疗费用自理。在此医疗期间甲方不支付劳务费。这是一款非常严谨的一个劳务合同，可以降低老板用人的风险。

所以聪明的老板如果你需要，可以点击视频下方的链接，把它带回去跟工人签好，有备无患。

供应暴增！惠州5月预计超6500套新房抢滩入市

惠州市场经过第一季度的波动上扬之后，年内住宅在5月又将迎来新一波供应高潮。来自惠民之家数据不完全统计，2023年5月惠州全市预计49个楼盘推新，超6500套新房入市。

在新盘供应的区域分布上，主打本地刚需的惠城区依然是县区供应量做多的区域，预计16盘推新，仲恺和博罗次之，预计均有10盘推新；大亚湾预计将有9盘紧随其后，推新楼盘中，预计全新盘6个，加推盘43个。

惠城16盘超2300套新房预计5月入市

在县区供应方面，惠城5月份预计将有16盘推新，超2300套新房入市，多个热盘加推，新品主要集中在金山新城、江北及老城区3个片区。

金山新城5月份有中洲南麓院、华发铂钻花园、隆生鹿江花园、龙湖·天宸原著花园等项目加推新品。

惠城区的其他区域在5月份也将部分楼盘推新，位于龙丰片区的翔顺花园、深业西湖三里、河麦片区的鹏达南山壹号2期等项目加推。翔顺花园亦于五一期间推出全新二期新品，户型建面约98-116平方米三至四房，深业西湖三里全新13栋住宅获批预售证，户型建面约97、127平方米，亦将在5月份面市。

大江北片区，5月份将有星河传奇、德商悦府、九颂中奥沃华丨瑞府等项目加推，金山湖湖心岛仅鑫洲湖心岛1号1盘推新，项目预计5月份加推22-23栋新品，户型建面140-270平方米，货量200多套。

5月份入市的全新盘仅有三个，分别为三栋的锦荟年华花园、小金口的兴华园和水口的峰铭朗悦花园东江阅。

仲恺博罗10盘5月推新 大亚湾9盘集中供应

惠民之家的统计数据显示，仲恺5月份预计10盘推新，主要集中在陈江和惠环两个片区。全新盘1个，深业半山云阶预计将于5月份推出首批8栋住宅，建面约97-130平方米2-4房，认筹享开盘9折优惠。陈江片区中交紫薇春晓、星河臻誉府、碧桂园伴山云境等也将推新。

博罗5月份预计将有10盘推新，主要集中在罗阳、园洲和石湾等片区。全新盘1个，来自园洲的联泰·香域雅园，预计5月份推出1/2栋，建面约88-115平方米的3-4房。主城区罗阳有方圆新城天樾花园、隆生榕溪花园和凯景雅苑等项目加推。

大亚湾5月份预计将有9盘推新，供货集中在西区。全新盘1个，来自西区的恒润悦府，将于5月份推出首批1-2栋住宅，此外，泰丰牧马湖、泰丰金凤园、东岸花园、龙光城、庞源御蓝湾等项目也预计加推。

采写 南都记者 蒋奇政

惠州9月1日起实行“认房不认贷”

新京报讯 （记者张建）8月31日，广东省惠州市人民政府办公室发布关于《优化惠州市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称《通知》）明确，惠州购房居民家庭成员名下无房即按首套住房信贷政策执行。由此，“认房不认贷”政策正式落地惠州市场。

该《通知》表示，为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》要求，推动惠州市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，对该市个人住房贷款中住房套数认定标准进行优化。

《通知》明确，惠州居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该《通知》自9月1日起施行，在施行之日0时前，已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行；原有政策与该《通知》不一致的，以该《通知》为准。

对于此次惠州官宣9月1日起“认房不认贷”，中指研究院华南分院总经理杨红侠介绍，继广州、深圳等地齐出新政后，作为粤港澳大湾区的重点节点城市，惠州迅速落实“认房不认贷”。

从市场情况来看，今年惠州商品住宅供应规模放缓明显；成交量方面，一季度受疫情放开、经济复苏预期带动，积压的刚需释放了一波，自二季度开始持续走低，库存量处于高位。据中指研究院数据显示，8月1日至30日，惠州新房住宅成交30.58万平方米，环比减少16.92%，同比减少35.45%。

杨红侠介绍，惠州一直是深圳很重要的刚需安置区，惠州楼市深受深圳楼市的影响，深圳向惠州外溢的居住需求也会一直持续。7月下旬开始，国家层面针对房地产市场不断发声，有关部门表示将支持刚性和改善性住房需求，并提出了进一步降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免等政策措施，深圳、广州、中山等城市也相继明确落地“认房不认贷”。这些利好政策信号频繁释出，深圳楼市有望逐步回暖，并将带动惠州行情。

编辑 杨娟娟

校对 卢茜